居抜き物件の内装工事費用は、どういう違いがある?

居抜き物件の内装工事費用は、どういう違いがある?

みなさんこんにちは^^!
飲食店などを開業する場合、
その内装工事にかかる費用が、
高額になるケースがあります。

大阪府下の一等地なら、
内装工事費用に、
多額のお金がかかることも珍しくありません。
店舗物件の場合、
その物件の配管などを、
いちから設置する「スケルトン」か、
すでに必要なものが揃っている「居抜き」にするかで、
内装工事費用が大きく変わります。
前テナントが同業種の居抜き物件の場合は、
厨房設備、調理器具や座席など、
営業に必要なものが一式揃っていることがあります。
そのままで問題がなければ、
新たに配管工事などを行う必要がないため、
工事費用は安く上がります。
ただし、備え付けの設備を買い取る際に、
「造作譲渡費用」が発生する場合もあるので、
予算を組む際には注意しましょう。
「スケルトン」は、建物躯体のみで、
内装をすべて取り除いた状態のことを指します。
そのため、電気、ガス、空調設備など、
すべていちから設置する必要がありますが、
より自由度が高いお店作りが可能になるというメリットがあります。

大阪ミナミで居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

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