心斎橋や長堀橋の飲食店の店舗契約に必要な契約書とは?

心斎橋や長堀橋の飲食店の店舗契約に必要な契約書とは?

みなさんこんにちは!

 

最近飲食店を開業する方たちの間で、

ポピュラーとなりつつある居抜き店舗物件ですが、

契約書の様式や取引形態がいくつも存在します。

 

物件契約時の「契約書」の種類

 

名称や呼び名が違うことで

何を意味しているのか

混乱することが多いかもしれません。

 

実は種を明かすと

様々な契約書は呼び名が違うだけで中身は同じ

と言うのもが大半です。

 

賃貸借契約書とは

 

居抜きの所以である内装や設備、

什器備品の取引に関する契約の名称が数多く存在するのに対し、

大家さんから部屋を借りる際の契約は、

「賃貸借契約」と相場は決まっています。

決して貸室契約や賃貸借貸室契約とはなりません。

 

信頼できる賃貸借契約書とは

 

不動産に関わる取引では、

ひな型と呼ばれる定型の契約書が業界で整備されており、

どんなに小さな不動産会社もそれらを使い業務をこなしています。

 

ひな型が存在しない居抜き店舗に関わる契約は、

その取引に携わった不動産会社が独自に書面を作っているのです。

 

契約書のタイトルや内容が大きく異なるのは、

そうした理由に負うところが大きいようです。

 

だからこそ、取引経験が豊富な不動産屋がつくる契約書は、

過去のトラブルを踏まえて造り込んであるため、

比較的安心と言えるのです。

 

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初めての物件選びをされる際には、

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