心斎橋エリアで初期費用を抑えてバーなどの居抜きテナントを探す方法

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みなさんこんにちは!

 

食いだおれの街、ミナミ心斎橋でバーやスナックの

テナントをお探しでしたら、居抜き物件がおすすめです。

 

「居抜き」とは、前のテナントによる内装や造作、

設備などがそのまま残されていることを意味します。

 

ミナミ心斎橋で初めてバーやスナックを開業するなら断然【居抜き物件】がおすすめ

 

居抜き物件のメリット

 

まずは居抜き物件がなぜお得なのか?

そのメリットについて詳しく説明します。

 

居抜き物件は初期費用を抑えられる

 

簡単な手直しだけですぐに開業することができる

ほか、飲食店では食器類などがそのまま使える

場合もあります。

 

居抜き物件の注意点

 

次は居抜き物件を探す際の注意点についてです。

 

居抜き物件の定義

 

厨房設備だけ、あるいは内装の一部だけが残って

いる状態でも、「居抜き」と表示されること

があります。

 

そもそも居抜き物件の定義とは人がいない

テナントのことを意味します。

なので厨房機器やイス、テーブルが

無い状態も居抜き物件ということになります。

 

必ずしも店名の看板を付け替えるだけで

すぐに営業できる状態だとは限りません。

 

こだわりの店舗を造るならスケルトン物件

 

店舗などにおける通常の賃貸借契約では、

テナントが退出する際に内装などの解体工事

原状回復工事を行い、いわゆる「スケルトン状態」

(コンクリートの打ちっ放しの状態)にして

明け渡すことになっている場合もあります。

 

ミナミ心斎橋エリアで人気の居抜き物件とスケルトン物件の違いとは?

 

 

しかし、次のテナントが同業種であれば

解体の無駄を省いて有効活用をすることも可能です。

そのため、あらかじめオーナーの了解を得たうえで、

退出する前に次の借り手を探すのが

「居抜き物件」の基本となります。

 

居抜き物件を借りて出店する場合、初期費用を

大幅に抑えることも可能です。

 

初期費用を抑えてバーなどの居抜きテナントを探す方法まとめ

 

いかがでしたでしょうか?

 

スケルトン物件を一から設計・内装をするよりは

はるかに開業費用が抑えられる居抜き物件。

 

しかし、居抜き物件=即営業ではないということです。

サンアクトは心斎橋エリアの居抜き物件を数多く取り扱って

おりますので、予算や希望に合ったご提案が可能です。

 

平日は毎日更新しているこちらの物件新着情報から

気になる物件があればお気軽にお問合せ下さい(^^)v

 

☆心斎橋や長堀橋で賃貸店舗・居抜き物件を

お探しならサン・アクトにおまかせください☆

 

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