ミナミ心斎橋エリアでバーや飲食店の貸店舗を上手く探す方法

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みなさんこんにちは!

 

食いだおれの街、大阪で飲食店の貸店舗を

お探しでしたら、居抜き物件がおすすめです♪

 

「居抜き」とは、前のテナントによる内装や造作、

設備などがそのまま残されていることを意味します。

 

初めて出店するなら、断然「居抜き物件」がおすすめです!!

 

居抜き物件の活用で初期費用を抑える

 

簡単な手直しだけですぐに開店することができる

ほか、飲食店では食器類などがそのまま使える

場合もあります。

 

居抜き物件の状態の確認

 

厨房設備だけ、あるいは内装の一部だけが残って

いる状態でも、「居抜き」と表示されること

があります。

 

必ずしも店名の看板を付け替えるだけで

すぐに営業できる状態だとは限りません。

 

初期費用を抑える為に居抜き物件を獲得する

 

店舗などにおける通常の賃貸借契約では、

テナントが退出する際に内装などの解体工事

原状回復工事を行い、いわゆる「スケルトン状態」

(コンクリートの打ちっ放しの状態)にして

明け渡すことになっている場合もあります。

 

 

しかし、次のテナントが同業種であれば

解体の無駄を省いて有効活用をすることも可能です。

そのため、あらかじめオーナーの了解を得たうえで、

退出する前に次の借り手を探すのが

「居抜き物件」の基本となります。

 

居抜き物件を借りて出店する場合、初期費用を

大幅に抑えることも可能です。

 

 

 

大阪ミナミでバーや飲食店の貸店舗をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ

 

https://3act-osaka.jp/property/

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