みなさんこんにちは！
最近は特に飲食店を出店する方にとって、
居抜き賃貸店舗は大変人気があり、
個人も法人も新規開業も店舗展開も
居抜き物件のニーズが高いです。
今回は、そんな東心斎橋エリアの
貸店舗事情についてお伝えしたいと思います。
スケルトン店舗も条件によってはおすすめ
スケルトン店舗は居抜きに比べると
工事費用が多くかかりますので、
合理的でない部分もあり、出店物件の第一選択肢が、
居抜きになるのは当然の事だと思うのですが、
賃料やその他の条件でヘタな居抜き店舗よりも、
好条件の貸し店舗、スケルトン店舗というのも
最近は見かける様になりました。
一般的に貸店舗の場合は契約時の状態で借りて、
契約時の状態で返すというのが基本的な条件です。
ハコを借りるイメージでしょうか。
なので、現在スケルトン状態であれば、
そのままの状態で引渡しをするというのが一般的ですね。
次の契約者が見つかりやすいのは、やっぱり居抜き
但し、家主様によっては今は居抜き賃貸店舗に人気があるから、
スケルトンの店舗は敬遠される事が多いという事を、
おっしゃられる方も増えてきました。
なぜなら出店費用（特に工事費用）の面で、
居抜き店舗にはどうしてもかなわないから
参入障壁が高く、スケルトン物件だと
次の契約者が見つかりにくいからです。
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