東心斎橋エリアでの飲食店向け賃貸物件探し方教えます

東心斎橋エリアでの飲食店向け賃貸物件探し方教えます

みなさんこんにちは!

 

最近は特に飲食店を出店する方にとって、

居抜き賃貸店舗は大変人気があり、

個人も法人も新規開業も店舗展開も

居抜き物件のニーズが高いです。

 

今回は、そんな東心斎橋エリアの

貸店舗事情についてお伝えしたいと思います。

 

スケルトン店舗も条件によってはおすすめ

 

 

スケルトン店舗は居抜きに比べると

工事費用が多くかかりますので、

合理的でない部分もあり、出店物件の第一選択肢が、

居抜きになるのは当然の事だと思うのですが、

賃料やその他の条件でヘタな居抜き店舗よりも、

好条件の貸し店舗、スケルトン店舗というのも

最近は見かける様になりました。

 

 

一般的に貸店舗の場合は契約時の状態で借りて、

契約時の状態で返すというのが基本的な条件です。

 

ハコを借りるイメージでしょうか。

なので、現在スケルトン状態であれば、

そのままの状態で引渡しをするというのが一般的ですね。

 

 

次の契約者が見つかりやすいのは、やっぱり居抜き

 

但し、家主様によっては今は居抜き賃貸店舗に人気があるから、

スケルトンの店舗は敬遠される事が多いという事を、

おっしゃられる方も増えてきました。

 

なぜなら出店費用(特に工事費用)の面で、

居抜き店舗にはどうしてもかなわないから

参入障壁が高く、スケルトン物件だと

次の契約者が見つかりにくいからです。

 

 

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長堀橋エリアで物件をお探しならこちらの記事も役立ちます

 

長堀橋で居抜き物件をお探しの方へ物件の探し方を【徹底解説】

 

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