心斎橋や長堀橋で居抜き物件を探す時に注意すべきポイントは?

心斎橋や長堀橋で居抜き物件を探す時に注意すべきポイントは?

みなさんこんにちは!

 

飲食店開業時には時間もお金もなるべくかけたくない!

という理由から居抜き物件を希望する方も多いと思います。

 

心斎橋や長堀橋で居抜き物件を探す時に注意すべきポイントは?

 

飲食店の居抜き物件ということは、前テナントには

退店した理由があることになります。

その理由をきちんと知って対策を考えておけば、

長く営業を続けていくことにもつながります。

 

 

今回は心斎橋や長堀橋で居抜き物件を探す時に

注意すべき点を、お伝えしたいと思います。

 

居抜き物件のメリットとデメリットを考える

 

混み入ったレジャービルの奥や人目につきにくい

アクセスしにくい場所に立地している場合は、

駅前立地の路面店舗に比べて集客が難しいという

弱点が挙げられます。

 

 

その分賃料が安かったり、改装の自由度が

高かったりなどのメリットがあったとしても、

お店が流行らなくてはそのメリットを活かしきる

ことができません。

 

居抜き物件に適した集客方法を考える

 

立地に恵まれない店舗は、

「集客するために何をすべきか」を

より明確にしていくことが重要となってきます。

前テナントが撤退したのは、ここの詰めが

甘かったことが原因となっている場合が多いようです。

 

何となくお店を始めたのではお客様はやってきません。

立地条件がよい店舗よりもしっかりとした

コンセプト作りが、お店の行く末を左右する

ポイントになってきます。

 

 

お客様は立地だけで行きつけのお店を

選ぶわけではありません。

 

気にいったお店であれば時間を

かけてでも通うものです。

 

繁盛店が必ずしも好立地にあるわけではない。
という事例からも推測することができます。

 

前テナントが退店した理由を考えながら、
貸し店舗での開業を成功させましょう♪

 

☆心斎橋や長堀橋で賃貸店舗・居抜き物件を

お探しならサン・アクトにおまかせください☆

 

 

こちらに居抜き物件情報も、多数掲載されておりますのでぜひご覧ください。

https://3act-osaka.jp/property/

スタッフブログカテゴリの最新記事