心斎橋や長堀橋で串かつ屋をオープンする際なら居抜き物件がおすすめ!

心斎橋や長堀橋で串かつ屋をオープンする際なら居抜き物件がおすすめ!

みなさんこんにちは!

 

大阪名物串かつ屋を、心斎橋や長堀橋エリアで開業したい!

とお考えの方には、居抜き物件がおすすめです。

 

今回は、なぜ居抜き物件がおすすめなのかについて

書きたいと思います。

 

居抜き物件は初期費用を抑えられる

 

 

設備、什器備品などを設置したままの

状態で売買・賃貸される、居抜き物件を

同じ業種で利用するのは合理的です。

 

 

ただ、やむを得ず異業種の居抜き物件を

使用することになった場合でも、より親和性のある

業種が利用することで、最小限の費用負担と

手間に抑えることができます。

 

 

お金がかかるのは設備工事費

 

ずばり、改装工事でお金が掛かるポイントは、

何かと言えば、基本設備工事費です。

 

具体的に言えば、電気工事・ガス工事・水道工事・空調工事・排気工事で、

これらが改装工事費の多くを占める項目です。

 

これらの工事費がかからない物件、

すなわち「居抜き物件」を選定すれば改装費用を

安く抑えることができます。

 

多くの方が、お店のカウンターテーブルや

椅子などの備品を、居抜き物件における

メリット、主な設備とみなしがちです。

 

 

勿論、それらが再利用できるに

越したことはありませんが、

電気・ガス・水道・空調・排気に

かかる工事が省ければ、コストパフォーマンスは

より高いものとなります。

 

 

居抜き物件で契約前に確認しておきたい【物件内の残置物】について説明

 

飲食店舗を探す場合には、電気・ガス・水道などの、

基本設備が特に重要になることに留意してください。

 

 

動力が十分ではない店舗では

機械が作動しませんし、火力が足りない

飲食店では商品の調理ができず

致命的となるからです。

 

基本設備は飲食店舗では営業の生命線です。

 

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