難波・心斎橋エリアで飲食店を開業するなら居抜き物件がおすすめ

難波・心斎橋エリアで飲食店を開業するなら居抜き物件がおすすめ

みなさんこんにちは^^!

本日は、新規開業をお考えの方にむけて

居抜き物件について書きたいと思います。

 

飲食店をするなら居抜き物件がおすすめ

 

居抜き物件を、『物や設備が揃っているので初期費用が安い』、

『利用開始までが早い』、という印象を持って探している方は多いと思います。

 

※居抜き物件とは、前のテナントが使っていた内装や

設備をそのまま引き継いで使用出来る物件の事です。

 

 

ラーメン屋が閉店したと思ったら、

また別のラーメン屋が入ったのに見た目はほとんど変わってない、

なんて事よくありませんか?それがまさに居抜き物件です。

 

飲食店居抜き物件のメリット

 

居抜き物件を活用すると、内装や設備、

備品の用意に掛かる初期費用が浮きます。

また、探す、買う、設置するなどの作業時間が一気に省けるので、

開業までの時間を大幅に短縮する事が出来ます。

 

よって、開業までの時間が無い方や、

開業し始めで費用が無い方にはかなりお得な物件です。

 

飲食店居抜き物件の実際

 

前テナントが設備や内装を残すと、

印象として『中古感』が強くなる為、

賃料が安くなるのではないか?

と考える方が多いですが、

実際はそんな事は無いです。

 

 

しかし、居抜きのまま次の借り手が付かず、

募集されている物件に対しては、

それを交渉の材料に使うと賃料が下がりやすく、

実際活用している方も多いです。

 

飲食店出店をお考えで、居抜き物件をお探しの方は、

心斎橋エリアの物件に強みをもつサンアクトまで、

お気軽にご相談くださいませ。

 

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居抜き物件の残置物についてはコチラ👇

居抜き物件で契約前に確認しておきたい残置物とはどんなもの?

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