スケルトン物件と居抜き物件の違いとは？

 
みなさんこんにちは＾＾！
 
 
居抜き物件とは、
前テナントが使用していた内装の造作や設備・什器等が残っている物件のことです。
 

 
前テナント側との交渉が必要ですが、
必要なものをそのまま引き継ぐことができれば、
内外装工事費を大幅に減額することができます。
 
しかし気を付けなければいけないのが、
素人判断で居抜き物件の状態を判断してはいけないということです。
専門業者に確認してもらったら、
使えると思っていた造作や設備等が使用できず、
結局、解体や廃棄費用等も上乗せで発生し、
予想以上に費用がかかってしまったというケースも少なくありません。
 
スケルトン物件とは、
一般的に室内が建物躯体のみで、
内装設備等がない状態の物件のことをいいます。
 
スケルトン物件の場合は、
室内の内装、設備といった工事は開業者が行ないます。
何もない状態から店舗づくりを行いますので、
費用はかかりますが、自由度があり、
希望通りのデザインをつくりやすいのが特徴です。
 

 
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