みなさんこんにちは！
ミナミ心斎橋エリアでBARやスナックの
テナントを探す際に誰もが
「初期費用を抑えたい」
「短い期間で開業したい」
こう思われますよね？
それならまず【居抜き物件】を探すのが最善です。
今回は心斎橋で居抜き物件で費用を抑えて
バーやスナックを開業する
方法について説明します。
👇居抜き物件についてさらに詳しく知りたい方はこちらへ
開業費用を抑えてバーをオープンする方法
居抜き物件を活用する
居抜き物件の最大のメリットは、開業費用を
抑える事が出来るところにあります。
もし心斎橋でバーやスナックを開業するとして
前の業種と同じような業種であれば水回りや空調や
電気・ガスなどの設備をそのまま利用できます。
その場合、大幅に初期コストを抑える事も可能です。
内装費用が一番高い水回りを安くする
特に厨房、トイレなどの水回りの工事には、
非常に大きなコストがかかってしまうので、
居抜き物件を選ぶだけでもかなりの
費用を抑える事が出来ます。
初期費用を抑えることでのメリット
広告宣伝費に予算を使える
お店のオープンがゴールではなく
目指すべきは永続的な繁盛店に
なることですよね？
そのためには選ばれるお店になる事です。
特にオープン当初はみなさん集客に悩まれます。
居抜き物件を借りることで、開業費用を
抑えられた分、集客や告知に予算を使うことを
おすすめします。
【参考記事】
開業資金の回収が早い
開業資金の回収＝事業の成功への近道と言えます。
毎月の支出も抑えられて利益が出る
安定経営をやりやすくなります。
居抜き物件は引き渡しも早い
ここも大きなメリットです。
フリーレント１か月もらえても
お店はオープンしないと売上にはなりません。
その点、居抜き物件だと内装もクロスの
張替え程度で開業できるケースが多いです。
※フリーレントとは一定期間、家賃が
無料になる契約のことです。
開業費用を抑えてバーをオープンする方法まとめ
いかがでしたでしょうか？
ミナミではじめてバーやスナックを開業するなら
私たちは居抜き物件をおすすめします。
理由はやはり費用のリスクです。
例えば１０坪のスケルトン物件を１から造ると
内装や設備で８００万ほどかかります。
※金額は概算です。
居抜き物件だと１０坪賃料１２万円と
仮定しても、物件取得費は１００万円程と
なります。
【参考記事】
とは言っても、こだわりのある店舗を造りたい！
という方にはスケルトン物件もご提案いたします(^^)v
サンアクトはこのエリアに特化して
１０年の実績があります。
お問い合わせの80％がはじめての
開業の方なのでまずはどのような
お店をやりたいのか？
色んなお話を聞かせてください。
必ずお役に立てる自信があります(^^)v
【参考記事】スナック開業の手順を詳しく説明しております。
【参考記事】バーを開業される方へ詳しい説明をしております。
☆心斎橋や長堀橋で賃貸店舗・居抜き物件を
お探しならサン・アクトにおまかせください☆
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