- 2017.12.30
飲食店の居抜き物件を開業する際によく聞く造作譲渡料とは？
みなさんこんにちは 居抜き物件で開業を考えている方は よく耳にするであろう 「造作譲渡料」 聞いたことはあるけれど 意味はあまり理解していない どうして払わなければいけないのか分からない […]
2017年12月
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- 2017.12.28
居抜き物件とスケルトン物件の違いとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、 前テナントが使用していた内装の造作や、 設備・什器等が残っている物件のことです。 前テナント側との交渉が必要ですが、 必要なものをそのまま引き継ぐことができ […]
- 2017.12.26
気になる居抜き物件の査定基準とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件の査定基準は、 立地、平米数、路面店建物の仕様と、 築年数という建物そのものの価値、 及び内装の仕様と電気と電話の配線状況によって変わってきます。 中古物件として売 […]
- 2017.12.24
居抜き物件で遭遇しやすいトラブルとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 大家さんや管理会社さんの中で、 飲食店舗の居抜き物件をこころよく思わない方の存在があります。 なかにはよく分からないからと、 全く理解を示されない方もいらっしゃれば、 不動産 […]
- 2017.12.22
ミナミ心斎橋のバーやスナックの居抜き物件を借りる際の注意点とは？
みなさんこんにちは バースナックを初めて開業するなら とにかく「安く」「早く」開業できると 人気の居抜き物件。 スケルトン物件よりも気軽に開業しやすい ことから、飲食店に限らずあらゆる業 […]
- 2017.12.20
心斎橋エリアで飲食店舗の居抜き物件を退去する際の注意点とは？
みなさんこんにちは！ お客さまが良く気にされるバーや居酒屋など 賃貸店舗の退去の際の原状回復ですが、 何とか費用を抑えて退去したいと お考えの方へ向けてどうすれば 居抜き状態で退去できる […]
- 2017.12.18
心斎橋の居抜き物件でバーやスナックを開業する際の内装費用について
みなさんこんにちは！ 居抜き物件を活用して これからバーやスナックの開業をお考えの方も いらっしゃるかと思います。 場所も広さもちょうどよいのに 壁の色がイメージと合わない、、、 &nb […]
- 2017.12.16
バーやスナックなどの【居抜き物件を活用】する際の保証金・敷金の目安とは？
みなさんこんにちは！ 今回のテーマはバーやスナックを開業する際にかかる 保証金や敷金について相場や目安を説明します。 心斎橋エリアに特化して１０年の サン・アクトでは、年１ […]
- 2017.12.14
居抜き物件を活用して飲食店を経営したい！気になる初期費用は？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、 もともと飲食店として使っていた店を、 そのまま貸してもらえる物件のことです。 ですので、厨房設備はもちろん、 お客さんが使う椅子やテーブル、 食器類までその […]
- 2017.12.12
居抜き物件のメリットとデメリットとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 店舗の居抜き物件は、 初期費用を抑えるためにはとても有効なものですが、 デメリットもあります。 今回は居抜き物件のメリットと、 デメリットについてお話したいと思います。 初期 […]
