2017年12月

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  • 2017.12.28

居抜き物件とスケルトン物件の違いとは?

みなさんこんにちは^^! 居抜き物件とは、 前テナントが使用していた内装の造作や、 設備・什器等が残っている物件のことです。 前テナント側との交渉が必要ですが、 必要なものをそのまま引き継ぐことができ […]

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  • 2017.12.26

気になる居抜き物件の査定基準とは?

みなさんこんにちは^^! 居抜き物件の査定基準は、 立地、平米数、路面店建物の仕様と、 築年数という建物そのものの価値、 及び内装の仕様と電気と電話の配線状況によって変わってきます。 中古物件として売 […]

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  • 2017.12.24

居抜き物件で遭遇しやすいトラブルとは?

みなさんこんにちは^^! 大家さんや管理会社さんの中で、 飲食店舗の居抜き物件をこころよく思わない方の存在があります。 なかにはよく分からないからと、 全く理解を示されない方もいらっしゃれば、 不動産 […]

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  • 2017.12.22

居抜き物件を借りる際の注意点とは?

みなさんこんにちは とにかく「安く」「早く」開業できると今流行りの居抜き物件。 スケルトン物件よりも気軽に開業しやすいことから、 飲食店に限らずあらゆる業態で人気が高く、 居抜き物件専門の不動産も多く […]

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  • 2017.12.12

居抜き物件のメリットとデメリットとは?

みなさんこんにちは^^! 店舗の居抜き物件は、 初期費用を抑えるためにはとても有効なものですが、 デメリットもあります。 今回は居抜き物件のメリットと、 デメリットについてお話したいと思います。 初期 […]