■ 居抜き物件を探す際の３つのポイント
■ ライバルよりも早く居抜き物件を契約するために必要な２つのこと
ミナミや心斎橋エリアで居抜き物件を活用して
飲食店の開業をお考えの方もいらっしゃると
思います。
今回は居抜き物件を探す際の効果的な探し方と
３つのポイントについてお話したいと思います。
飲食店舗の居抜き物件を探す際の３つのポイント
① ネットでポータルサイトや不動産会社をチェックする
まずはスマホやパソコンで店舗系の
ポータルサイトや不動産会社が更新
している物件情報を毎日チェックする
ことをおすすめします。
② 店舗に詳しい不動産会社に問い合わせをする
開業したい地域でテナントの情報をたくさん更新している
不動産会社があれば、直接訪問してどのような業種で
開業したいか、開業の時期などをなるべく具体的に
お伝えすると担当者も物件の情報をたくさん出して
くれるようになります。
【参考記事】
③ 飲食店を経営している仲間から情報を聞く
私たち不動産屋よりも実際にそのエリアで
飲食店を経営されているオーナーの方が
退店情報を知っていたりします。
ライバルよりも早く居抜き物件を契約するために必要な２つのこと
不動産会社の担当もあなただけに物件情報を
送るわけではありません。
その中で気に入ったテナントが見つかれば
当然、契約したい！と思いますよね。
ライバルよりも早く契約するために必要なこと
について解説します。
① 物件取得の決済金を現金で準備していること
例えば
国金などの融資を受けて開業しようとお考えの方と
現金で即決済できる方がいたとしましょう。
ちなみに融資は当然、否決となりこともありますし
時間も１か月ほどかかります。
あなたが家主ならどちらを選びますか？
② 実績や年齢・保証人の内容
１．飲食店経験ゼロ、年齢２０代前半
保証人は同世代の友人という方と
２．飲食店経験５年以上、年齢３０代
保証人は親という場合では当然２の
方が選ばれる確率は高くなります。
【参考記事】
ミナミで居抜き物件を探す時のポイントまとめ
いかがでしょうか？
BARで開業したいならBARの居抜き物件を
探していると、不動産会社の担当者に伝えておくと
物件提案がスムーズに行われます。
物件の提案を受けたらとにかく早く内覧して
結論を出すことをおすすめします。
その際には資金繰りもしっかりと頭の中に
入れておくことが大切です。
サンアクトはミナミエリアに特化して１０年
これまでに５００件以上の飲食店開業の
サポートをしてきました。
ぜひあなたの開業のお手伝いをさせて下さい。
【参考記事】
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