飲食店の賃貸店舗改装工事の費用はどれぐらい必要か?

飲食店の賃貸店舗改装工事の費用はどれぐらい必要か?

みなさんこんにちは!

 

飲食店のテナント内装工事費用は

いくらくらい必要なのか?

 

飲食店をはじめて開業する方には

なかなか掴みづらいのではないでしょうか。

 

今回は実際に内装費用はどのぐらいかかるのか?

について書きたいと思います。

 

飲食テナントの内装工事の費用

 

店舗内装工事費用はどのようなお店にするのか

客層や客単価をどのように設定するのか

によって大きく変わってきますので、

「一律で〇〇万円必要」

とは言えませんが、ある程度の「相場」

を知っておくことで予算を組む際に

役立てられると思います。

 

 

飲食テナントの解体工事の相場

 

1坪当たり4~5万が目安です

 

一旦は「スケルトン状態」にする際の

およその費用(坪あたりの単価)は

4~5万円ほどと言われています。

 

スケルトン物件の場合はほとんど必要ありませんが、

居抜き物件の場合ではそのまま使用できない部分など、

一部解体や撤去をしなければならない場合があります。

 

天井から床まで撤去する場合の金額と注意点

 

解体工事の費用は天井や床壁など、どの部分を

どの程度解体・撤去するかによって変わります。

 

スケルトン工事費用には、

・エレベーターの有無

・近くに車を停められるかどうか

などの条件の違いでも料金は変わってきます。

 

飲食テナントの内装工事の金額

 

1坪当たり50~60万円が目安

 

床や壁、天井などの建物の状態や、

仕上げに使用する材料や店舗の

デザインなど様々な要素によって

内装工事費用は大きく違ってきます。

 

天井や壁を下地から造っていく場合には

坪当たり1万円前後、床にモルタル等の

下地が必要なケースでは、坪当たり2万円強程度

の予算をみておくべきでしょう。

 

仕上げに関しては、壁や天井のクロス貼で

1平方メートルあたり1000~1500円程

床がビニールタイル貼の場合で、1平方メートル

2000円前後の予算を見ていれば十分です。

 

つまり、表面の簡単な仕上げをする程度なら

あまり費用がかからずに新装が可能です。

 

 

 

飲食店の改装や内装工事にかかる費用のまとめ

 

「約10坪」の居抜き店舗を

全面的に改装された場合にかかる費用は、

「およそ300~500万円」となります。

 

店内をゴージャスにされるかシンプルにされるか

また、内装業者さんによっても金額は異なってきます。

 

まずはご自身の造られたい

「お店イメージ」

をしっかりと持って

内装業者さんと念入りに相談のうえ、

発注するようにしましょう。

 

【参考記事】

内装工事をされる方にはこちらの記事も役立ちます。

飲食店やバーの内装工事をする際、近隣への挨拶はどうする?

☆心斎橋や長堀橋で賃貸店舗・居抜き物件を

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