- 2017.10.30
居抜きで店舗売却する時の保証金の使われ方とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 契約を締結する際、 家主さまに契約期間中に預け入れるお金のことを保証金（敷金）といい、 飲食店では賃料の8〜10ヶ月分が相場とされて […]
2017年10月
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- 2017.10.28
居抜き物件とスケルトン物件。どっちがいいの？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件がいいのかスケルトン物件が良いのか。 店舗を選ぶうえで悩むポイントです。 なぜなら、飲食店の開業のために、 […]
- 2017.10.26
居抜き物件に付帯する設備の耐用年数ってどれぐらい？
みなさんこんにちは＾＾！ 店舗開業にあたり賃貸物件選定のポイントで重要なものは何でしょうか？ 立地・家賃等様々ですが、 忘れてはならないものに設備や什器備品が […]
- 2017.10.24
居抜き物件を活用するメリットとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件を活用するメリットは、 なんといっても初期投資が抑えられることです。 前の造作を活用することで […]
- 2017.10.22
居抜き物件を活用する際の、無償譲渡とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 建物の賃貸借契約を締結する場合、 賃貸スペースは前テナントによる原状回復工事が終わって、 設備等が何も無い状態で賃貸借を開始すること […]
- 2017.10.20
飲食店を居抜きのまま閉店するためには？
みなさんこんにちは＾＾！ 最近不動産業界に限らずとも、 居抜きといって意味が通じるようになってきました。 特に飲食業界では、一部の高級店を除けば、 出店・開業 […]
- 2017.10.18
居抜き物件の内装工事で確認すべきポイントとは？
みなさんこんにちは＾＾！ 熟考してようやく決めた居抜き物件。 これから内装工事が進むにつれて、 まだまだ注意しなくてはならないことが続きます。 […]
- 2017.10.16
居抜き物件で起こりうるトラブルとは？
みなさんこんにちは＾＾！ イニシャルコストを押さえることができたり早く開業できるなど、 居抜き物件のメリットは多数あります。 しかし、居抜き物件はスケルトンか […]
- 2017.10.14
居抜き物件を活用する際の注意点とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、以前の店が使っていた店舗の設備が残っている物件のことです。 すでに空調・電気・厨房などの設備が揃っていて、 それを流 […]
- 2017.10.12
テナント探しでよく耳にするスケルトン物件とは？
みなさんこんにちは＾＾！ テナント物件の中に「スケルトン物件」という言葉がよくあると思います。 テナント物件の基本は「スケルトン物件」となります。 今回はスケ […]
