2017年11月

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  • 2017.11.30

物件探しでよく耳にするテナントの意味とは?

みなさんこんにちは^^! オフィス・店舗などの物件を探していると、 『テナント』という言葉を良く見かけますよね。 意味はなんとなく理解していても、 いざ人に聞かれると説明出来ない方は多いのではないでし […]

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  • 2017.11.28

店舗売却にかかる税金とは?

みなさんこんにちは^^! 飲食店などの店舗は、 店舗のみという場合と、 個人事業者になると自宅兼という場合もあります。 その場合に店舗売却をする場合には、 売却代金は店舗部分・自宅部分に区分して、 店 […]

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  • 2017.11.24

居抜き物件の契約の際の、造作譲渡料とは?

みなさんこんにちは^^! 造作譲渡料とは、 居抜き物件に残されている内装、厨房設備、空調設備、 什器などの設備を新たな借主が買い取るための費用のことを指します。 費用は設備の内装の性能や使用年数ではな […]

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  • 2017.11.22

店舗売却の際の、保証金とは?

みなさんこんにちは^^! 閉店のため、店舗や飲食店を売却する場合、 保証金や敷金といった言葉をよく耳にするかと思います。 どちらも賃借人(物件を借りる側)が賃貸人(物件を貸す側)に対して預けてあるお金 […]

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  • 2017.11.14

居抜きで退去する際の注意点とは?

  みなさんこんにちは^^!     オフィス移転費用を削減する方法の一つに「居抜き移転」があります。 費用だけでなく、工事の手間も省いてくれるので魅力的なわけですが、 […]