- 2018.04.30
居抜き料と造作譲渡料の違いとは？
みなさん、こんにちは！ 造作譲渡料とは店舗の造作部分を、 ゆずり受ける対価として支払うものです。 一方の居抜き料は、 造作に加え設備や備品を含めて買い取る内容となります。 買い取った訳ですから、 転売 […]
2018年4月
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- 2018.04.28
居抜き物件を契約する際の注意点とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件での開業は、 集客やコスト削減という観点から見るとメリットが多くなります。 では、実際に居抜き物件を契約する際、 どのよう […]
- 2018.04.26
店舗売却の際に必要な税金とは？
みなさんこんにちは 飲食店などの店舗は、 店舗のみという場合と、 個人事業者になると自宅兼という場合もあります。 その場合に店舗売却をする場合には、 売却代金は店舗部分・自宅部分に区分して、 店舗部分 […]
- 2018.04.24
居抜き物件の造作譲渡とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 経営していた飲食店を閉めることになり、 居抜き物件として次の経営者に譲りたい場合は、 店内のインテリアや厨房機器などの設備を有償で、 […]
- 2018.04.22
はじめての飲食店開業【改装工事費用】はいくらかかる？について解説
■ 飲食店舗の内装費用は坪単価50～60万円 ■ スケルトン工事費用は坪単価３万円前後 ■ 床やクロスの相場を解説 みなさんこんにちは！ 念願の飲食店開業 これまでの経験を […]
- 2018.04.20
スケルトン物件を活用する際のメリット、デメリットとは？
みなさんこんにちは＾＾！ スケルトンとは「骨格」という意味で、 内装設備などが全くない状態の物件を指します。 何もない状態から始める分、 費用はかかりますが、 思い描くイメ […]
- 2018.04.18
心斎橋の居抜き物件でバーを開業して効果的に集客する方法とは？
みなさん、こんにちは 飲食店だけでなく客商売をされている方にとって 永遠のテーマである「集客」 今回は心斎橋エリアで、年間１００件以上の バー・スナックの開業を手掛けている […]
- 2018.04.16
居抜き物件を退去する際の、原状回復義務って？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件を退去する際の、 原状回復（スケルトン戻し）義務とは一体なんでしょうか？ その名の通り、 「店 […]
- 2018.04.14
賃貸店舗契約時にかかる初期費用の目安はどれぐらい？
みなさんこんにちは！ 今回は、心斎橋・長堀橋エリアで年間１００件をこえる 店舗不動産の仲介をしている弊社の情報をもとに 賃貸店舗を借りる際にかかる 初期費用の目安についてお伝えしたいと思 […]
- 2018.04.12
最近流行りの、居抜き物件とは一体なに？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、 前テナントが使用していたキッチンや冷蔵庫などの什器、 店内の内装が残っている物件のことです。 &nb […]
