- 2018.04.30
居抜き料と造作譲渡料の違いとは？
みなさん、こんにちは！ 造作譲渡料とは店舗の造作部分を、 ゆずり受ける対価として支払うものです。 一方の居抜き料は、 造作に加え設備や備品を含めて買い取る内容となります。 買い取った訳ですから、 転売 […]
2018年4月
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- 2018.04.28
居抜き物件を契約する際の注意点とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件での開業は、 集客やコスト削減という観点から見るとメリットが多くなります。 では、実際に居抜き物件を契約する際、 どのよう […]
- 2018.04.26
店舗売却の際に必要な税金とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店などの店舗は、 店舗のみという場合と、 個人事業者になると自宅兼という場合もあります。 その場合に […]
- 2018.04.24
居抜き物件の造作譲渡とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 経営していた飲食店を閉めることになり、 居抜き物件として次の経営者に譲りたい場合は、 店内のインテリアや厨房機器などの設備を有償で、 […]
- 2018.04.22
飲食店の賃貸店舗改装工事の費用はどれぐらい必要か？
みなさんこんにちは！ 飲食店の賃貸店舗内装工事、 費用はいくらくらい必要なのか、 はじめて開業する方には、 なかなか掴みづらいのではないでしょうか。 今回は実際にどのぐらい […]
- 2018.04.20
スケルトン物件を活用する際のメリット、デメリットとは？
みなさんこんにちは＾＾！ スケルトンとは「骨格」という意味で、 内装設備などが全くない状態の物件を指します。 何もない状態から始める分、 費用はかかりますが、 思い描くイメ […]
- 2018.04.18
居抜き物件を活用して、大阪で飲食店を開業！集客方法とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店の売上を分解してみると、 「客数×客単価×来店頻度」となります。 もちろん、すべての数字を上げたいところですが、 新規開業時に […]
- 2018.04.16
居抜き物件を退去する際の、原状回復義務って？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件を退去する際の、 原状回復（スケルトン戻し）義務とは一体なんでしょうか？ その名の通り、 「店 […]
- 2018.04.14
賃貸店舗契約時にかかる初期費用の目安はどれぐらい？
みなさんこんにちは！ 今回は、心斎橋・長堀橋エリアで年間１００件をこえる 店舗不動産の仲介をしている弊社の情報をもとに 賃貸店舗を借りる際にかかる 初期費用の目安についてお伝えしたいと思 […]
- 2018.04.12
最近流行りの、居抜き物件とは一体なに？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件とは、 前テナントが使用していたキッチンや冷蔵庫などの什器、 店内の内装が残っている物件のことです。 &nb […]
