みなさん、こんにちは
ミナミエリアに特化して１０年のサン・アクトで
店舗アドバイザーをしている岩崎です。
今回のテーマは、バーの経営にかかる費用（お金）です。
バーでの勤務経験はあるけど、
家賃の支払いなどは店長がしていたので、
バー経営に必要なお金について把握してなかった
従業員としてバー勤務されていた方は、
そのようなことも多いのではないでしょうか？
今回は、そんな初めて自分のバーを開業したいという方へ向けて、
知っておくべき月々の固定費や変動費について書きたいと思います。
家賃以外で一般的にかかる費用
それでは、一般的にどのビルでもかかる
家賃・共益費以外の費用について書きたいと思います。
１．電気料金
電気料金は、ほぼ全てのビルで電気基本料が設定されており、
これはその店舗内で使用できる電気の容量に応じて増えます。
５、６坪のバーだと、だいたい６０００円前後
が多いようですが、契約前に確認しておくことを
おすすめします。
そして、それに加え使用料に応じて
電気代が加算される仕組みになっています。
電力（１００V)・動力（２００V)
ともに単価は１ｋｗあたり２０円ほどのところが
多いようです。
２．水道料金
ほとんどのビルで、基本料金はなく
使った分だけ請求されるというスタイルになっております。
おおよそ１㎥あたり４５０～５００円前後の
料金設定にされていることが多いです。
３．ガス料金
こちらも水道料金と同じで、
ほとんどのビルで
基本料金は無しで使用量に応じて支払い
というところが多いです。
料金は１㎥あたり１１０円前後が多いようです。
※ガスは個別契約（借主とガス会社で独自に契約）
というビルもありますので、
その際は、加入されるガス会社の請求単価に基づきます。
４．塵芥処理料金
じんかいしょりりょうきん？？
あまり聞き慣れない言葉だと思いますが、
平たく言うと「ゴミ処理代」です。
多くのレジャービルで、
ゴミ処理業者と借主さまとで直接契約を
されていることが多く、正確な料金を把握し
づらいのですが、５、６坪のバーだと
５０００円前後が相場のようです。
※１～４はあくまでも平均金額となりますので
金額は前後する可能性があります。
ビルによって請求される毎月の費用
１．看板使用料
こちらは、集合看板や壁面看板などの使用料として算定されます。
金額は、ビルによって変わり、
集合看板だと１０００円～５０００円程度で、
お考えいただければと思います。
２．共用電気基本料
ごく稀に共用部の電気に対する
基本料金が設定されていることがあります。
３．警備費
こちらもかなりレアなケースですが、
ビル全体に警備システムが
導入されている場合などに請求されます。
ちなみに私のお客様の店舗は、
月額８０００円ほどでした。
４．防虫・防鼠費
ゴキブリ・ネズミ駆除などの費用がかかることもあり、
１０００円～２０００円ほどで設定されていることが
多いようです。
バー経営で家賃以外にかかる費用のまとめ
まず基本的にどのビルでもかかるお金として
電気・ガス・水道などの光熱費
そしてゴミ処理代があります。
さらに入居されるビルによって、
看板使用料、共用電気基本料、警備費、防虫・防鼠費
などが設定されています。
ビルによって若干金額の違いはありますが、
これだけの固定費・変動費があることを
お分かりいただけたでしょうか？
ですから物件探しの際は、
家賃、共益費以外の
これらの費用も念頭に
お探しいただければと思います。
サン・アクトは、お客様の80％以上が新規開業の方
なので、そのような方に向けたサポート体制も万全です。
バーの開業をお考えでしたら、心斎橋エリアに
特化して１０年の実績があるサン・アクトへぜひお越し下さい。
【参考記事】物件契約時に必要な費用についてはこちらをご参考ください👇
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