- 2018.09.30
居抜き物件を借りる際は、退去時の原状回復も頭に置いておきましょう。
みなさんこんにちは＾＾！ 物件が決まって賃貸借契約を交わす際に、 解約する時のことを想像する方は、 多分いらっしゃらないと思います。 […]
2018年9月
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- 2018.09.28
死について考える｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、私が受講したアチーブメントダイナミックコースの アシスタントをしてくれた方が癌で亡くなりました。 3日間でしたが本当に色んな事 […]
- 2018.09.28
居抜き物件の店舗内装工事におけるポイントは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件の店舗づくりで、 くつろげる空間づくりを目指していても、 お客様にとって、 居心地の悪い空間になっていないかなど、 店舗コ […]
- 2018.09.26
店舗売却の際に必要な税金は？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店などの店舗は店舗のみという場合と、 個人事業者になると自宅兼という場合もあります。 その場合に店舗売却をする場合には、 売却代 […]
- 2018.09.24
飲食テナントの居抜き物件【原状回復義務】について解説
みなさんこんにちは！ 飲食テナントの居抜き店舗物件を借りる際 あまり言及されることはありませんが 目にみえる「造作譲渡料」だけではなく 退去時の「原状回復費用」の有無についても あらかじ […]
- 2018.09.24
福岡中州でナンバーワンの福一不動産古川社長が来阪されました！
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、弊社のビジネスモデルで福岡中州で地域NO１の 店舗専門不動産会社『福一不動産』の古川社長と 札幌すすきので飛ぶ鳥を落とす勢いで […]
- 2018.09.22
居抜き物件の造作譲渡料の決まり方は？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件を契約する際、 前オーナーが次のオーナーに内装や設備を、 有償あるいは無償で譲ることを「造作譲渡」と言い、 有償で譲る場合 […]
- 2018.09.21
大阪堀江の低糖質専門店ローカーボキッチン然さん 祝２周年 ♪
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、弊社のお客様の店で辰本ランチ御用達の ローカーボキッチン然さんが２周年を迎えられました。 http://locabo-kitc […]
- 2018.09.18
居抜き物件の賃料の決まり方は？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店舗居抜き物件の賃料が決まる要因に、 その内装や厨房機器、空調と言った設備を売る（買う）売買費用があげられます。 […]
- 2018.09.18
気付き♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます。 ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 私はここ数年でたくさんの気付きがあり それを行動にして成果につなげ習慣としてきました。 〇〇やりなさい！といっても一時的にはやります […]
