- 2018.07.26
飲食店の居抜き物件、契約内容にある「原状回復」とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店舗用の賃貸物件を借りる際の契約書には 必ずといっていいほど「原状回復」の条項があります。 原状回復とはどんな内容か 簡単に言う […]
2018年
- 2018.07.24
【バー開業】居抜き物件を借りる際に改装費以外にかかる費用について解説
みなさんこんにちは！ バーを開業するにあたりコスト面でメリットのある 居抜き物件ですが、ある程度の改装や設備に かかる費用は確保しておいたほうが良いでしょう。 しかし、それ […]
- 2018.07.23
店舗革命メンバーと♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、店舗革命メンバーが大阪に来られて 弊社の商圏と物件内覧 そしてミナミ周辺の案内をしてきました。 北海道と名古屋から この炎天下 […]
- 2018.07.22
居抜き物件を内覧する際のチェックポイントは？
みなさんこんにちは＾＾！ 居抜き物件を内覧する際には、 「どこを変えて、どこを活かすのか」 を考えながら内覧するようにしましょう。 居抜き物件のメリットである、 「低コスト・短工期」を最大限に活かすの […]
- 2018.07.20
武南社長と会食♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、20代の頃勤めていた会社の社長と ご一緒させていただきました。 当時勤めていた会社から 独立するときに声をかけていただき ５年 […]
- 2018.07.17
カフェダイニングエスポアさんへ♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です 先日、23歳の新人と一緒に弊社のお客様の新店 【カフェダインングエスポア】さんへ行ってきました。 https://tabelog.co […]
- 2018.07.16
ミナミ心斎橋の飲食店居抜き物件の【造作譲渡料】３つの確認事項について解説
みなさんこんにちは！ バーやスナックを開業しようと思いネットや 資料などに目を通しているとたまに見かける 【造作譲渡金】と表記された居抜き物件 今回は、バー居抜き物件の造作 […]
- 2018.07.12
経営者向け寺子屋♪｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 毎月第一土曜日は経営者向け寺子屋を 私が担当して行っております。 今、戦後３番目の求人バブルで 色んな企業が人手不足に悩んでおります […]
- 2018.07.09
不動産免許（３）｜ミナミ心斎橋で働く貸店舗専門不動産社長のブログ
おはようございます！ ミナミで働く貸店舗専門不動産社長の辰本です。 先日、大阪府庁まで免許の更新へ行ってきました。 （１）は５年未満 （２）は5年～１０年 なので（３）は１１年目となります。 起業した […]
- 2018.07.06
心斎橋で飲食店の【貸店舗】を借りる際の造作譲渡金と権利金について解説
みなさんこんにちは。 初めて飲食店を開業するにあたり物件を探す際 何もないスケルトンの物件よりは 飲食店の営業を始めやすい 「飲食店居抜き物件」 を借りたいと思う方は多いでしょう。 造作 […]
