ご存知ですか?心斎橋のバー居抜き物件 メリットとデメリット

ご存知ですか?心斎橋のバー居抜き物件 メリットとデメリット

みなさんこんにちは!

 

貸店舗をお探し中の方は「居抜き」

という言葉をよく耳にしますね。

 

貸店舗を借りる場合には、スケルトン物件と

居抜き物件という2通りの選択肢があります。

 

 

バー居抜き物件選ぶ際の注意点

 

 

居抜き物件にはスケルトン物件にはない

メリットが多くあります。

 

ただし、気を付けたい点もいくつかあります。

 

今回はバー居抜き物件 メリットとデメリット

について書きたいと思います。

 

バー居抜き物件を借りる際のメリットとデメリットとは

 

メリットやデメリットをよく理解した上で、
自分に合った物件を選ぶようにしましょう。

 

バー居抜き物件のメリット

 

居抜き物件のメリットは、何といっても

初期費用を抑えられることです。

 

最低限の工事費用や設備投資で済み

大がかりな工事が必要ないので早期の開店が

可能になることもメリットです。

 

 

バー居抜き物件のデメリット

 

デメリットは、すべてのものが前テナントが

使っていた中古品だということです。

 

そのまま引き継いで使える場合と、修理や

クリーニングが必要な場合があり、思わぬ費用が

発生することもあるので覚悟しておきましょう。

 

 

また、修理できないものは廃棄することに

なるので、廃棄費用も発生する可能性があります。

 

そして、内装を変えないで店舗をオープンすると

どうしても前のテナントのイメージまで

引き継いでしまうことも。

 

飲食店舗に強い不動産屋に行って居抜き物件を上手に活用しましょう

 

ミナミ心斎橋の飲食店舗専門不動産営業マンが思う「良い不動産営業マン」とは

 

居抜き物件は、より少ない資金で店舗を

オープンすることができるのがメリットです。

 

ただし、立地によって売り上げが

大きく左右される場合もあります。

 

必ずしも好立地でなくても、隠れ家的な店舗が

人気を集めていることもあります。

 

立地の悪さをカバーできる個性ある店舗を

目指してみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 

大阪ミナミ心斎橋で居抜き物件をお探しでしたら、
サンアクトまでお気軽にご相談くださいませ。

 

https://3act-osaka.jp/property/

 

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