【東心斎橋・宗右衛門町・心斎橋筋】の貸テナント賃料相場を【徹底解説】2021年版

【東心斎橋・宗右衛門町・心斎橋筋】の貸テナント賃料相場を【徹底解説】2021年版

皆さんこんにちは、ミナミ/飲食店/新規開業を

熱く応援する不動産営業マンの福地です。

 

サンアクトでは営業スタッフが毎日

心斎橋エリアを歩いて

又は自転車で走り回って

飲食店の賃貸店舗の情報を調査しています。

 

募集される物件の賃料は様々ですが、

心斎橋エリアの「賃料相場(共益費込)」を

今後出店を予定されている方には

ぜひご参考にしていただければと思います。

ミナミの1階路面と空中階(2階以上)では賃料は大きく異なる

 

まず1階と空中階(2階以上)では

やはり賃料条件が大きく異なります。

今回は「BAR」や「スナック・ラウンジ」など

貸店舗物件についてまとめました。

 

※統計データは2020年弊社調べ、

計302物件から算出したものです。

 

心斎橋エリアで飲食店開業の際の【1階路面】【空中階2F~】の比較 (3act-osaka.jp)

 

心斎橋の各エリア賃料相場を解説

 

東心斎橋の賃料相場

 

「東心斎橋1丁目2丁目」はミナミの中では

最も面積が大きく、またレジャービル

(飲食店などが多数入居するビル)の

数もミナミで1番、もしかしたら西日本でも

1番かもしれないくらい多く存在します。

 

2020年の東心斎橋エリアの飲食業向け

貸店舗(2階以上)の賃料(共益費込)

坪単価は【14,092円】でした。

 

【参考記事】心斎橋エリアの最新の賃料相場

【スナック開業】心斎橋エリアのレジャービルの家賃と共益費の相場

宗右衛門町の賃料相場

 

「宗右衛門町」はクラブやアフターバーなど

深夜まで営業されるお店が多いエリアです。

2020年宗右衛門町エリアの飲食業向け

貸店舗(2階以上)の賃料(共益費込)

坪単価は【15,146円】でした。

 

心斎橋筋の賃料相場

 

「心斎橋筋1丁目2丁目」は心斎橋筋商店街や大丸百貨店など、

ミナミでは最も人通りの多いエリアです。

 

物販店舗が多いのが特徴で、飲食店向けの区画は

他のエリアと比べると少なくなっています。

2020年心斎橋筋エリアの飲食業向け

貸店舗(2階以上)の賃料(共益費込)

坪単価は【15,128円】でした。

 

心斎橋エリアの賃貸店舗の賃料相場まとめ

 

いかがでしたでしょうか?

 

結果として東心斎橋が最も安く

宗右衛門町が最も高くなっています。

 

東心斎橋で10坪の店舗を借りる際の

賃料(共益費込)目安は

およそ14万円(税別)となります。

 

心斎橋や宗右衛門町で初めてバーやスナックを

開業される予定の方はぜひ参考にしてください。

 

※もちろん相場より賃料の安い物件や

高い物件もありますので、より詳しく

知りたい方はお気軽にサンアクトへ

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