ミナミ心斎橋エリアで飲食店舗を契約する際に気を付けること

ミナミ心斎橋エリアで飲食店舗を契約する際に気を付けること

みなさんこんにちは!

 

ミナミ・心斎橋の店舗アドバイザー

サン・アクトの岩崎です。

 

今回は、店舗物件契約時の決済

(代金の支払い)方法とその際に

気を付けるポイントについて

書かせていただきます。

 

 

賃貸店舗物件契約の際の決済方法

 

店舗物件契約時の決済方法は、大きくわけて2つです。

 

現金での決済 と ②振込での決済です。

 

①現金決済

 

 

契約当日に現金を直接お持ちいただき、

その場で確認する方法です。

 

②振込決済

 

 

銀行窓口 または ATM にてお手続きいただき、

指定の口座へ振込する方法です。

 

賃貸店舗物件契約の際に気をつけるポイント

 

①ATMを使う場合、1日の引出し、振込限度額を把握しておきましょう

 

 

現在、多くの金融機関でATMの1日での引出しや

振込の限度額がきめられております。

忙しいので、便利なのでとATMでの引出し、

振込をお考えの方は、ご自身の限度額が

いくらか、確認しておきましょう。

 

実際に振込期日に振り込もうとして、

限度額制限のため全額の振り込みができず、

決済に間に合わなかったという方も

いらっしゃいます。

さすがにそれだけで契約できなくなることは

ないと思われますが、決済の遅れは契約の

遅れにもつながるので、オープンを急がれている

方には特に気をつけてほしいポイントです。

 

 

銀行によって少しバラツキはありますが、

1日限度額について以下のような基本設定

になっているところが一般的です。

 

磁器ストライプカード💳️

 

引き出し 50万円
振込   50万円

 

※限度額の設定変更で200万円まで

増加できる金融機関もございます。

IC内蔵カード💳️

 

引出し 100万円
振込  100万円

 

※限度額の設定変更で200万円まで

増加できる金融機関もございます。

 

IC(生体認証登録済み)カード💳️

 

引出し 200万円
振込  200万円

※限度額の設定変更で1000万円まで

増加できる金融機関もございます。

 

初めて飲食店をされる方のの賃貸借契約で、

物件契約の初期費用が200万円を越える方は、

あまりいないとは思いますが、200万円を

越える時は、1日限度額の設定を変更するか

銀行窓口で手続きしましょう。

 

②飲食店の賃貸借契約で決済金の分割払いはできません

 

時々、「分割払いできますか?」と質問される

お客様もおりますが、店舗契約時の決済において

分割払いはできません。

 

決済時は1日の限度額に気をつけ、まとまったお金を準備しましょう

 

飲食店の賃貸借契約は基本現金か振込での決済です。

そして、ATMの使用をお考えの方は1日限度額に

気をつけましょう。

 

また分割払い不可なので、しっかり

まとまったお金を準備しておきましょう👛

 

 

店舗物件契約時の決済についてのまとめ

 

今回は飲食店を初めて開業される方へ向けて、

契約時の決済について書かせていただきました。

 

現金・振込どちらの方法にせよ、ゆとりを持って

決済ができるよう事前確認と準備をしっかり

していきましょう。

 

 

店舗物件契約時にいくらかかるか気になる方は

こちらのブログをご参考ください。

 

心斎橋でバーやスナックを開業する場合に物件契約時必要な金額は?

 

ミナミ・心斎橋の飲食店・BAR・スナック居抜き物件情報はこちらへ

https://3act-osaka.jp/property/

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