ミナミ心斎橋エリアで居抜き物件を活用して費用を抑えてバーやスナックを開業する方法

ミナミ心斎橋エリアで居抜き物件を活用して費用を抑えてバーやスナックを開業する方法

みなさんこんにちは!

 

ミナミ心斎橋エリアでBARやスナックの

テナントを探す際に誰もが

 

「初期費用を抑えたい」

 

「短い期間で開業したい」

 

こう思われますよね?

 

それならまず【居抜き物件】を探すのが最善です。

 

今回は心斎橋で居抜き物件で費用を抑えて

バーやスナックを開業する

方法について説明します。

 

👇居抜き物件についてさらに詳しく知りたい方はこちらへ

ミナミ心斎橋で初めてバーやスナックを開業するなら断然【居抜き物件】がおすすめ

 

 

開業費用を抑えてバーをオープンする方法

 

居抜き物件を活用する

 

居抜き物件の最大のメリットは、開業費用を

抑える事が出来るところにあります。

 

もし心斎橋でバーやスナックを開業するとして

前の業種と同じような業種であれば水回りや空調や

電気・ガスなどの設備をそのまま利用できます。

 

その場合、大幅に初期コストを抑える事も可能です。

 

内装費用が一番高い水回りを安くする

 

特に厨房、トイレなどの水回りの工事には、
非常に大きなコストがかかってしまうので、
居抜き物件を選ぶだけでもかなりの

費用を抑える事が出来ます。

 

初期費用を抑えることでのメリット

 

広告宣伝費に予算を使える

 

お店のオープンがゴールではなく

目指すべきは永続的な繁盛店に

なることですよね?

 

そのためには選ばれるお店になる事です。

特にオープン当初はみなさん集客に悩まれます。

居抜き物件を借りることで、開業費用を

抑えられた分、集客や告知に予算を使うことを

おすすめします。

 

【参考記事】

ミナミで【バーを開業されたい方は必見】人気店・繁盛店の特徴教えます

 

開業資金の回収が早い

 

開業資金の回収=事業の成功への近道と言えます。

 

毎月の支出も抑えられて利益が出る

安定経営をやりやすくなります。

 

居抜き物件は引き渡しも早い

 

ここも大きなメリットです。

 

フリーレント1か月もらえても

お店はオープンしないと売上にはなりません。

 

その点、居抜き物件だと内装もクロスの

張替え程度で開業できるケースが多いです。

 

フリーレントとは一定期間、家賃が

無料になる契約のことです。

 

 

開業費用を抑えてバーをオープンする方法まとめ

 

いかがでしたでしょうか?

 

ミナミではじめてバーやスナックを開業するなら

私たちは居抜き物件をおすすめします。

理由はやはり費用のリスクです。

 

例えば10坪のスケルトン物件を1から造ると

内装や設備で800万ほどかかります。

※金額は概算です。

 

居抜き物件だと10坪賃料12万円と

仮定しても、物件取得費は100万円程と

なります。

 

【参考記事】

【スナック開業】心斎橋エリアのレジャービルの家賃と共益費の相場

とは言っても、こだわりのある店舗を造りたい!

という方にはスケルトン物件もご提案いたします(^^)v

 

サンアクトはこのエリアに特化して

10年の実績があります。

 

お問い合わせの80%がはじめての

開業の方なのでまずはどのような

お店をやりたいのか?

 

色んなお話を聞かせてください。

 

必ずお役に立てる自信があります(^^)v

 

【参考記事】スナック開業の手順を詳しく説明しております。

心斎橋でスナックを開業される方へ物件の探し方と手順を【完全解説】

 

【参考記事】バーを開業される方へ詳しい説明をしております。

東心斎橋でBARを開業する方へ居抜き物件の探し方を【完全解説】

 

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