サンアクト代表の辰本康介です。
『お願いしてる不動産屋から全然連絡がこないのよ～』
このような内容の電話を年間に10件以上いただきます。
原因はズバリ！間違った不動産屋選びです。
私が言いたいのは、その不動産屋が
良い悪いではなく不動産屋の選び方
お願いの内容に問題があるということです。
今回はスナック開業の際の正しい
不動産屋の紹介方法や選び方について
ミナミのレジャービルに特化して１２年
出店サポート７００件以上の実績がある
サンアクトが詳しく説明します。
その不動産会社は何が強いのかを確認すること
不動産会社といっても取り扱う
分野がさまざまです。
売買・管理・収益・賃貸（居住用か事業用か）
それにより提案できる内容は大きく変わります。
その不動産屋が何に特化しているのかを事前に確認する
必ず事前にその不動産会社は
何が強いのかを確認すること
スナックの開業で相談されるなら事業用の賃貸を
メインにされている不動産屋なら依頼してもOKです！
紹介された不動産屋が事業用の賃貸を扱っていない場合の不動産会社の探し方
では、その不動産屋が事業用賃貸を得意と
していない場合、どのように探せばいいのか？
ご自身でテナントを探す方法を説明します。
ポータルサイトから事業用テナントを検索する
私たちも日頃から活用しております
アットホームというサイトは貸テナント
物件の掲載数と掲載内容が充実しており
物件を探しやすいのでおすすめです。
そこからエリアを絞り込んで、物件をたくさん
掲載してる不動産会社を探し、ネット検索して
問い合わせや実際にお店まで足を運ぶと理想の
物件に辿り着く確率はグンと上がります。
【人気記事】
何でもできるという不動産屋には注意が必要
不動産免許があれば全国どこでも物件を
探して契約が可能です。
なので、何でもできるは間違いではありません。
紹介を受けられる不動産屋も悪気が
あるわけではありません。
紹介者の方の顔を立てて、つい受けてしまった
というケースは私も過去に何度かあります。
事前にその不動産屋は何が得意かしっかりと
確認しておくことで連絡が無い、物件の情報が
来ないといった問題は起こりにくくなります。
不動産屋を紹介してもらうならこの２点を必ず確認しよう
１．その不動産屋は店舗に強いですか？
２．どのぐらいの経験や実績がありますか？
紹介を受ける前にこちらの２点は
事前に確認しておくことが大切です。
お客さまの悩みやお困りごとを
どの程度解決できるか？
つまり専門性があるかということです。
良い物件に巡り合うには専門性の高い不動産会社に依頼すること
例えば、私たちサンアクトの場合だと
ミナミ心斎橋エリアに特化して１０年
BARやスナックのテナント仲介件数は
５００件以上の実績があります。
ということを、いつもこのように画像を
添付して説明します。
あとは過去にご成約いただきました
お客さまの声を一覧にして
見ていただくこともあります。
【参考記事】サンアクトの口コミ一覧
いかがでしょうか？
こう伝えると安心感も増して
わかりやすくないですか？
不動産会社の免許番号も判断基準になる
不動産会社は不動産免許を取得します。
この黄色く○で囲った番号が１だと不動産免許を
取得して５年未満という事になります。
（２）だと６～10年の業歴
（３）だと11～15年の業歴
長ければいいという事ではありませんが
年数＝実績と考えていただければ
目安となり判断基準になります。
【参考記事】不動産屋の選び方を詳しく解説
まとめ
いかがでしょうか？
せっかく不動産屋を紹介してもらっても
◆ 物件情報がもらえない
◆ 内覧できず物件が見つからない
◆ 不動産屋から連絡がない
このようなことになると紹介者の方にも
迷惑をかけてしまうことになってしまいます。
紹介をしてもらうなら必ず事前に
１．その不動産屋は店舗に強いですか？
２．どのぐらいの経験や実績がありますか？
この２点は必ず確認することをおすすめします！
【参考記事】ミナミ心斎橋エリアでスナックを開業するなら必見！
最後までお読みいただきありがとうございます。
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