みなさんこんにちは
ミナミの店舗専門不動産会社の
営業マン平松です。
『いつか自分のお店を開業したい！』
飲食店で働く方なら、誰しも考えた事が
あるのではないでしょうか？
そんな女性におすすめしたいのが
レジャービルでの出店です。
今回は『レジャービルで開業する魅力』について
お届けしたいと思います。
ミナミ心斎橋のレジャービルで
開店までを親身にサポートしてきた平松が
5年以上の経験を元に、レジャービルでの開業の
魅力を解説していきます。
レジャービルとはどんなビル？
ミナミ・心斎橋のような繁華街で
バーやスナック、ラウンジ等が
ひしめき合って入居する雑居ビルの事です。
レジャービル３つの魅力
① 初期費用＆ランニングコストを抑える事が可能
路面店や、1階の物件に比べると
家賃・物件契約の初期費用が安く
ランニングコストを抑えられます。
【参考記事】毎月のランニングコストについてはこちらもご参考に
② テナント数が多いので良い居抜き物件に出会える確率が高い
総店舗数の多いミナミ心斎橋のレジャービルは、
状態の良い居抜き物件に出会える確率も
自然と高くなります。
ちなみに、弊社の商圏での飲食店の
総店舗数は4322件です。
(2020年12月当社調べ)
これだけの店舗数があれば、自然と
状態の良い居抜き物件に出逢う確率も
高くなります。
③ 一見での飛び込みのお客様が来にくいので安心
一見の飛び込みのお客様がほぼ来ないので
女性でも安心して営業ができるでしょう。
とはいっても、人目につかない分、女性１人
での営業は気を付けるようにして下さいね。
密集して店舗があるからこそ、
近所の方とも持ち前の女子力を活用し、
良好な関係を築けば、何かあった時も
直ぐに助けていただきやすいでしょう。
【人気記事】
また、現在はコロナの影響もあり
『飛び込みのお客様のないレジャービルの
空中階だからこそ、安心して利用出来る』
との声を常連さんからいただくと語る
オーナーさんもいらっしゃいます。
レジャービルでの開業のデメリットと対策
通りすがりのお客様を集客する事は
ほぼできません！
なんらかの営業活動が必要になります。
デメリット対策：集客の工夫
お客様を持っていない方の場合
SNSの活用や、チラシ配り、ご近所店舗への
営業活動など、何らかの形で認知度を上げて
集客に力を注がなければいけません。
実際、初めての出店で、SNSを活用し
開業から半年で、お店を軌道に乗せた
オーナーさんもいらっしゃいます。
その方にコツを伺うと
『１番は毎日、どれだけマメに投稿していくか
です！』との事でした。
毎日、宣伝活動を地道に行えば、集客にも
困らずに済むのではないでしょうか？
【参考記事】
デメリット対策：顧客の定着への工夫
いらしてくださったお客様に、
『また来たい！』と思っていただく工夫が必要です。
リピーターの多いお店のオーナー様に
お伺いすると、お客様への対応にもこだわりが見えます。
例えば
■ 空中階でも必ず、ビルの下までお見送りする。
■ いらして下さった時に話した内容はメモして、
次回の対応につなげる。
など、お客様に喜んでいただける事は何かを
考えて工夫されているので『また、来たい』
と思っていただけているのではないでしょうか？
【参考記事】
心斎橋でいつか開業したいならレジャービルがおすすめのまとめ
ミナミ心斎橋のレジャービルで開業する利点は
①初期費用＆ランニングコストを抑える事が出来る
②状態の良い居抜き物件に出会える確率が高い
③一見の飛び込みのお客様が来にくいので安心
この3点が大きな魅力ではないでしょうか？
具体的な出店予定が決まっていない方や、
まずは相談だけをしてみたいという方も
お気軽に平松までご質問下さい。
LINEでのご質問・ご相談はこちら↓
ラインでの物件のお問い合わせはこちら↓
メールでのお問い合わせはこちらから
最後までお読みいただきありがとうございました。
☆心斎橋や長堀橋で賃貸店舗・居抜き物件を
お探しならサン・アクトにおまかせください☆
