【女性の方必見】心斎橋でいつか開業したいならレジャービルがおすすめな理由

【女性の方必見】心斎橋でいつか開業したいならレジャービルがおすすめな理由

みなさんこんにちは

ミナミの店舗専門不動産会社の

営業マン平松です。

 

いつか自分のお店を開業したい!

飲食店で働く方なら、誰しも考えた事が

あるのではないでしょうか?

 

そんな女性におすすめしたいのが

レジャービルでの出店です。

 

今回は『レジャービルで開業する魅力』について

お届けしたいと思います。

 

ミナミ心斎橋のレジャービルで

開店までを親身にサポートしてきた平松が

5年以上の経験を元に、レジャービルでの開業の

魅力を解説していきます。

 

レジャービルとはどんなビル?

 

ミナミ・心斎橋のような繁華街で

 

バーやスナック、ラウンジ等が

ひしめき合って入居する雑居ビルの事です。

 

レジャービル3つの魅力

 

① 初期費用&ランニングコストを抑える事が可能

 

路面店や、1階の物件に比べると

家賃・物件契約の初期費用が安く

ランニングコストを抑えられます。

 

【参考記事】毎月のランニングコストについてはこちらもご参考に

ミナミで【初めてのスナック開業】知っておきたい毎月かかるコストとは

 

② テナント数が多いので良い居抜き物件に出会える確率が高い

 

総店舗数の多いミナミ心斎橋のレジャービルは、

状態の良い居抜き物件に出会える確率も

自然と高くなります。

 

ちなみに、弊社の商圏での飲食店の

総店舗数は4322件です。

(2020年12月当社調べ)

これだけの店舗数があれば、自然と

状態の良い居抜き物件に出逢う確率も

高くなります。

③ 一見での飛び込みのお客様が来にくいので安心

 

一見の飛び込みのお客様がほぼ来ないので

女性でも安心して営業ができるでしょう。

 

とはいっても、人目につかない分、女性1人

での営業は気を付けるようにして下さいね。

 

密集して店舗があるからこそ、

近所の方とも持ち前の女子力を活用し、

良好な関係を築けば、何かあった時も

直ぐに助けていただきやすいでしょう。

【人気記事】

【飲食店の新規開業】近隣店舗への挨拶まわりは絶対にやるべき!

また、現在はコロナの影響もあり

飛び込みのお客様のないレジャービルの

空中階だからこそ、安心して利用出来る

との声を常連さんからいただくと語る

オーナーさんもいらっしゃいます。

レジャービルでの開業のデメリットと対策

 

通りすがりのお客様を集客する事は

ほぼできません!

なんらかの営業活動が必要になります。

デメリット対策:集客の工夫

 

お客様を持っていない方の場合

SNSの活用や、チラシ配り、ご近所店舗への

営業活動など、何らかの形で認知度を上げて

集客に力を注がなければいけません。

実際、初めての出店で、SNSを活用し

開業から半年で、お店を軌道に乗せた

オーナーさんもいらっしゃいます。

その方にコツを伺うと

1番は毎日、どれだけマメに投稿していくか

です!』との事でした。

 

毎日、宣伝活動を地道に行えば、集客にも

困らずに済むのではないでしょうか?

【参考記事】

【心斎橋でバーやスナックを開業】空中店舗のマーケティング方法を解説

デメリット対策:顧客の定着への工夫

 

いらしてくださったお客様に、

また来たい!』と思っていただく工夫が必要です。

 

リピーターの多いお店のオーナー様に

お伺いすると、お客様への対応にもこだわりが見えます。

 

例えば

■ 空中階でも必ず、ビルの下までお見送りする。

■ いらして下さった時に話した内容はメモして、

次回の対応につなげる。

 

など、お客様に喜んでいただける事は何かを

考えて工夫されているので『また、来たい

と思っていただけているのではないでしょうか?

 

【参考記事】

バーを開業して人気店・繁盛店にするためにやっている事とは?

 

心斎橋でいつか開業したいならレジャービルがおすすめのまとめ

 

ミナミ心斎橋のレジャービルで開業する利点は

 

①初期費用&ランニングコストを抑える事が出来る

 

②状態の良い居抜き物件に出会える確率が高い

 

③一見の飛び込みのお客様が来にくいので安心

 

この3点が大きな魅力ではないでしょうか?

 

具体的な出店予定が決まっていない方や、

まずは相談だけをしてみたいという方も

お気軽に平松までご質問下さい。

 

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最後までお読みいただきありがとうございました。

 

 

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