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【GW休業のお知らせ】4月28日(日)~5月6日(月)は休業とさせていただきます。5月7日(火)より、通常営業を開始いたします。※休業中のメールお問合わせにつきましては、随時ご対応させていただきます。

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「造作譲渡」のメリット・デメリット|ミナミ心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

皆さんこんにちは、ミナミ/飲食店/新規開業を熱く応援する不動産営業マンの福地です。   これから飲食店を始められる方が物件を探される際、まずは「物件契約の初期費用をできるだけおさえたい」、と考えるのは当然のことです。   居酒屋を開業予定であれば、居酒屋が新規開業できるような厨房区画や客席などが残っていると、それをベースに新しい内装を考えればよいため、費……

120年ぶりの民法改正|ミナミ・心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

皆さんこんにちは、ミナミ/飲食店/新規開業を熱く応援する不動産営業マンの福地です。 「連帯保証人制度」 飲食店を開業しようとする際、物件の申込には多くの場合、「連帯保証人」をつけるよう求められます。 そもそも、「連帯保証人」とは、なんでしょう? 【物件の契約者(本来の債務者)と同じ責任を負うことを契約により約束した人のことです。】   物件契約……

【客単価を上げるコツその5】ミナミ・心斎橋の居抜き店舗専門不動産会社で働くスタッフブログ

みなさんこんにちは! ミナミに繁盛店を増やし!景色を変えたい店舗専門不動産営業マンの平松です♪ 今月も、【客単価を上げるコツ】についてお届けしたいと思います! お店の売り上げは『客単価×客数』ですが、どちらも何もしないと上がりません。 今回は、お客様への対応についてお届けしていと思います! 新規のお客様よりも、単価が上がりやすく、メニューの提案やおススメをしやすいのは……

飲食店の営業許可って?|ミナミ・心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

皆さんこんにちは、ミナミ/飲食店/新規開業を熱く応援する不動産営業マンの福地です。   「飲食店営業許可とは?」     飲食店営業許可とは、保健所より得られる許可で、食品衛生法で定められているものです。 また保健所の審査は、各自治体の食品衛生法関連条例に基づいて行われます。 そのため自治体によって必要書類や手数料など……

飲食店2019どうなる?|ミナミ・心斎橋の飲食居抜き貸店舗専門営業マンのブログ

皆さんこんにちは。 ミナミ/飲食店/新規開業を熱く応援する 不動産営業マンの福地です。 昨年(2018年)の外食市場全体の動きは どうだったのでしょうか? ある調査機関の発表によると前年比2.3%増。 全体的に良かったと言えますが業態別でみると 「居酒屋」は10年連続で売上、客数ともに減少でした。   2018年は2017年に比べて売上高が102.3%、……