- 2018.04.22
はじめての飲食店開業【改装工事費用】はいくらかかる？について解説
■ 飲食店舗の内装費用は坪単価50～60万円 ■ スケルトン解体工事費用は坪単価３万円前後 ■ 床やクロスの相場を解説 みなさんこんにちは！ 念願の飲食店開業 これまでの飲 […]
記事
- 2018.04.20
ミナミ心斎橋でスケルトン物件を活用する際のメリットとデメリットについて解説
みなさんこんにちは！ スケルトンとは「骨格」という意味で、 内装設備などが全くない状態の物件を指します。 何もない状態から始める分、内装費用はかかりますが、 思い描くイメー […]
- 2018.03.12
ミナミ心斎橋エリアで飲食店舗売却の際に気になる権利金とは？
みなさんこんにちは！ 礼金と同じく、賃貸借契約が満了する際に 賃借人に対して返還されることのないお金に 権利金があります。 但し、最近ではこの権利金という言葉自体 聞かなく […]
- 2018.02.24
バー居抜き店舗の【造作売買方法】と注意点についてミナミ心斎橋の居抜き専門不動産会社が徹底解説
サンアクト代表の辰本です。 現在、心斎橋でバーを経営しているけど 体調不良や経営難などで移転や廃業を 考えられている方へ 今回は、借りているテナント（の一部）を 売却して利 […]
- 2018.02.22
バーなど飲食店の居抜き物件を契約して起こりうる３つのトラブルについて解説
みなさんこんにちは！ 飲食店の開業などで居抜き物件といえば 「初期費用を抑えられる 」 「設備がそろってるのですぐ開業できる」 などいいとこばか […]
- 2018.02.14
店舗を閉店する際、敷金や保証金はどうなるの？
みなさんこんにちは 物件の検索をしているとよく目にする敷金や保証金 「礼金と違って返ってくることは知ってるけど 実際、どういう扱いになってるの？」 そんな方も多いのではない […]
- 2017.12.04
居抜き物件をリフォームする際にかかる費用ってどれぐらい？
みなさんこんにちは＾＾！ 店舗のリフォームに必要な費用は、 店舗の用途（業種）やリフォームの規模によって大きく異なりますが、 例えば飲食店の新装リフォームの場合、 1平米あたりの内装リフォームの費用は […]
- 2017.11.20
居抜き物件を活用して飲食店をはじめる際の、初期費用の相場とは？
みなさんこんにちは＾＾！ 飲食店をはじめるためにお金が多くかかる場所は、 どこだか分かりますか？ 大きく分けると、不動産費用、内外装費用、設備費用です。 &n […]
- 2017.11.08
飲食店の居抜き物件を契約する際の【造作譲渡契約】の金額や内容について注意点を解説
みなさんこんにちは！ 居抜き物件を内覧される中でたまに 【造作譲渡代１００万円】といった文言を 目にすることはありませんか？ 造作代って何？ 造作譲渡契約って […]
- 2017.10.22
ミナミで【BARを開業】居抜き物件を活用する際の【造作譲渡】有料と無料の違いを解説
みなさん、こんにちは サンアクトはこの心斎橋エリアに特化して１０年 おかげさまで毎年５００件以上の お問い合わせをいただいておりますが、 その中で、90％以上のお客様がご希望されるのが […]
